Apa Itu Plafon KPR? Panduan Lengkap untuk Calon Pembeli Rumah

Tahukah Anda tentang plafon KPR? Plafon KPR merupakan batas pinjaman maksimal yang bisa diberikan bank kepada para nasabahnya agar bisa membeli rumah. Plafon KPR ini besarnya dapat ditentukan oleh beberapa faktor penting, seperti nilai properti yang akan konsumen beli, penghasilan nasabah, dan juga kebijakan bank terkait.

Ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui tentang plafon KPR, antara lain:

1. Perhitungan plafon KPR biasanya akan dihitung dari persentase nilai properti yang akan Anda beli.
2. Nilai plafon KPR sangat bervariasi tergantung bank apa dan tipe KPR apa yang Anda pilih.
3. Plafon KPR dapat bernilai besar seiring dengan besarnya penghasilan nasabah.
4. Plafon KPR dapat bernilai rendah seiring dengan rendahnya nilai properti yang akan Anda beli.
5. Anda dapat mengajukan KPR sebagai nasabah dengan nilai plafon yang tinggi jika Anda memiliki agunan tambahan, seperti sertifikat kendaraan maupun sertifikat rumah.

Pada dasarnya, Anda sebagai nasabah dapat memastikan bahwa nilai dari plafon KPR yang Anda ajukan cukup untuk membeli properti atau rumah yang Anda inginkan. Bisa dibilang, plafon KPR menjadi faktor yang penting untuk Anda pertimbangkan sebelum akhirnya Anda memutuskan untuk mengajukan KPR properti.

Nilai dari plafon KPR juga dipengaruhi oleh beberapa hal, seperti:

1. Penghasilan Anda

Semakin besar penghasilan Anda, maka akan semakin tinggi pula nilai plafon KPR yang bisa Anda dapatkan.

2. Nilai Suatu Properti

Besarnya nilai suatu properti juga menjadi penentu besarnya plafon KPR.

3. Aset

Beberapa aset yang Anda miliki, seperti tanah atau kendaraan bisa Anda jadikan sebagai agunan tambahan untuk meningkatkan nilai plafon KPR Anda.

4. Kebijakan dari Bank

Setiap bank punya kebijakan yang berbeda untuk menentukan besarnya nilai dari plafon KPR.

Selain hal di atas, usia, riwayat kredit, serta jenis KPR yang Anda pilih juga dapat menjadi faktor yang memengaruhi nilai plafon KPR Anda. Semakin tua usia Anda, maka jangka waktu pelunasan yang akan diberikan akan lebih singkat. Riwayat kredit Anda pun akan dicek, dan yang tidak kalah penting adalah jenis KPR yang Anda pilih juga dapat Anda mempengaruhi nilai plafon KPR Anda.

Baca Juga: Apa Itu Appraisal Bank Dalam Pengajuan KPR? Berikut Penjelasannya

Lalu, Bagaimana Cara untuk Meningkatkan Plafon KPR?

Jika Anda ingin meningkatkan nilai plafon KPR Anda, Anda dapat melakukan beberapa hal sebagai berikut ini:

• Jika memungkinkan, Anda dapat meningkatkan jumlah penghasilan Anda untuk mendapatkan nilai plafon KPR Anda.
• Pastikan Anda terbebas dari hutang sebelum Anda mengajukan KPR atas suatu properti.
• Jika Anda menginginkan plafon KPR yang besar, Anda bisa menyiapkan uang muka yang besar pula. Cara ini cukup efektif untuk membuat cicilan pinjaman Anda bernilai lebih kecil.
• Pilih besar properti yang sesuai dengan kebutuhan serta budget yang Anda miliki.
• Lakukan perbandingan atas penawaran dari beberapa bank agar Anda bisa mendapatkan plafon KPR yang terbaik serta suku bunga yang sesuai dengan harapan Anda.

6 Langkah Tepat untuk Mengajukan KPR

1. Siapkan dokumen-dokumen yang akan Anda butuhkan, seperti gaji, NPWP, KK, slip gaji, dan beberapa dokumen pendukung lainnya.
2. Tentukan bank yang Anda rasa memiliki penawaran terbaik terhadap produk KPR-nya.
3. Lakukan konsultasi kepada petugas bank mengenai berapa besar plafon KPR yang bisa Anda dapatkan.
4. Lakukan pengisian formulir pengajuan KPR dan segera serahkan formulir tersebut dengan dokumen-dokumen yang Anda perlukan.
5. Pihak bank akan segera melakukan survei pada properti yang Anda akan beli.
6. Jika bank menganggap bahwa semua persyaratan telah Anda penuhi, maka dana KPR akan segera dicairkan ke rekening Anda.

Baca Juga: Ingin Melunasi KPR Lebih Awal? Pahami Dulu Hal Berikut!

Panjangnya proses pengajuan plafon KPR ini perlu Anda hitung dengan detail. Tidak perlu terburu-buru, namun pastikan Anda telah melakukan persiapan yang matang agar tidak menyesal nantinya. Jika Anda sedang menimbang properti di area Cibubur, Anda dapat mempertimbangkan Asana Residence Cibubur yang lokasinya terletak di kawasan perumahan ideal.

Perumahan Asana Residence adalah salah satu perumahan full furnished di tengah lingkungan yang asri yang bisa Anda jadikan pertimbangan untuk hunian ideal Anda dan keluarga. Segera hubungi marketing kami untuk informasi KPR di Asana Residence Cibubur, ya!